{"id":19452,"date":"2025-09-11T14:03:44","date_gmt":"2025-09-11T20:03:44","guid":{"rendered":"https:\/\/blplegal.com\/?p=19452"},"modified":"2025-09-11T14:03:44","modified_gmt":"2025-09-11T20:03:44","slug":"la-clausula-arbitral-en-contratos-de-arrendamiento-implicaciones-practicas-y-juridicas-de-no-excluir-el-desahucio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blplegal.com\/es\/la-clausula-arbitral-en-contratos-de-arrendamiento-implicaciones-practicas-y-juridicas-de-no-excluir-el-desahucio\/","title":{"rendered":"La cl\u00e1usula arbitral en contratos de arrendamiento: implicaciones pr\u00e1cticas y jur\u00eddicas de no excluir el desahucio"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/blplegal.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Felipe-Fernandez-search.png\" alt=\"\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\" align=\"left\"><strong>Felipe Fern\u00e1ndez\nAsociado<\/strong>\nCosta Rica\n<strong><a style=\"color: #ff6800;\" href=\"http:\/\/ffernandez@blplegal.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">E-mail<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las cl\u00e1usulas arbitrales en contratos inmobiliarios se han vuelto una pr\u00e1ctica cada vez m\u00e1s com\u00fan, principalmente por las ventajas que ofrece el arbitraje como medio alternativo de resoluci\u00f3n de conflictos: mayor celeridad, confidencialidad y especializaci\u00f3n t\u00e9cnica de los \u00e1rbitros, entre otras. No obstante, existen situaciones en las que esta cl\u00e1usula puede resultar contraproducente y, en lugar de brindar la agilidad y eficiencia propias del arbitraje, termina generando complicaciones procesales innecesarias.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uno de esos casos se presenta en los contratos de arrendamiento, espec\u00edficamente en lo relativo al desahucio. Cuando la cl\u00e1usula arbitral no excluye expresamente esta acci\u00f3n, puede impedir el acceso directo a la v\u00eda judicial, que generalmente ofrece un procedimiento m\u00e1s \u00e1gil y especializado: el proceso monitorio arrendaticio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En este tipo de contratos, uno de los aspectos m\u00e1s importantes para el arrendante es contar con una v\u00eda r\u00e1pida y efectiva para recuperar el inmueble en caso de incumplimiento. Situaciones como la falta de pago o el vencimiento del plazo hacen necesario actuar con rapidez, y ah\u00ed es donde la redacci\u00f3n de la cl\u00e1usula arbitral cobra especial relevancia.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><b>\u00bfQu\u00e9 ocurre cuando no se excluye el desahucio de la cl\u00e1usula arbitral?<\/b>\u00a0<\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Supongamos un caso t\u00edpico: las partes celebran un contrato de arrendamiento que incluye una cl\u00e1usula gen\u00e9rica de resoluci\u00f3n de conflictos, mediante la cual se comprometen a someter cualquier controversia derivada del contrato a un centro de arbitraje, sin excluir expresamente la acci\u00f3n de desahucio. Pasa el tiempo, y el arrendatario acumula m\u00e1s de tres meses sin pagar la renta. Ya se le hizo un requerimiento formal de pago, pero contin\u00faa en el inmueble sin pagar ni desocupar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A simple vista, podr\u00eda pensarse que acudir al arbitraje \u2014con todas las ventajas que ofrece\u2014 deber\u00eda bastar para resolver el conflicto sin mayores complicaciones; sin embargo, en la pr\u00e1ctica, no siempre es as\u00ed.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para iniciar un proceso arbitral relacionado con el incumplimiento del contrato de arrendamiento y su consecuente desahucio, el arrendante en este caso debe presentar un requerimiento arbitral ante el centro de arbitraje pactado por las partes. En este requerimiento se formaliza la intenci\u00f3n de activar el procedimiento y se expone, de manera preliminar, la controversia a resolver, entre las cuales se encuentran el desahucio del bien arrendado y el cobro de alquileres no pagados.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una vez notificado, el requerido (en este caso arrendatario) puede contestar y manifestar su posici\u00f3n respecto al sometimiento al arbitraje. Posteriormente, se presenta la demanda arbitral, el demandado la contesta y se celebra una audiencia oral. Finalmente, el tribunal arbitral dicta un laudo que resuelve la controversia con car\u00e1cter vinculante. Solo este proceso arbitral suele durar menos de un a\u00f1o, aunque el tiempo puede variar seg\u00fan el caso.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ahora bien, \u00bfqu\u00e9 pasa si el arrendatario no acata voluntariamente lo ordenado en el laudo y no desocupa el inmueble?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El arrendante, a pesar de haber obtenido un laudo favorable, no tiene otra opci\u00f3n que interponer un proceso de ejecuci\u00f3n del laudo arbitral ante un Juzgado Civil, lo que inevitablemente a\u00f1ade m\u00e1s tiempo al tr\u00e1mite. Esto se debe a que el tribunal arbitral no cuenta con las mismas potestades que un juez de la Rep\u00fablica para ejecutar forzosamente sus decisiones. Aunque el laudo es vinculante para las partes, su cumplimiento forzoso, como en el caso de una orden de desalojo, solo puede ser dispuesto por un juez, quien adem\u00e1s tiene la facultad de autorizar embargos, retenci\u00f3n de bienes, allanamientos o el auxilio de la Fuerza P\u00fablica, si as\u00ed lo considera necesario.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En s\u00edntesis, cuando se elige la v\u00eda arbitral para este tipo de conflictos, en la pr\u00e1ctica hay que atravesar dos etapas:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n \t<li aria-setsize=\"-1\" data-leveltext=\"%1.\" data-font=\"\" data-listid=\"1\" data-list-defn-props=\"{\" data-aria-posinset=\"1\" data-aria-level=\"1\">El proceso arbitral propiamente dicho.<\/li>\n \t<li aria-setsize=\"-1\" data-leveltext=\"%1.\" data-font=\"\" data-listid=\"1\" data-list-defn-props=\"{\" data-aria-posinset=\"1\" data-aria-level=\"1\">El proceso de ejecuci\u00f3n del laudo arbitral ante un Juzgado.\u00a0\u00a0<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por tanto, lejos de simplificar el proceso, esta v\u00eda puede terminar generando m\u00e1s demoras para recuperar el bien arrendado. En ese escenario, si de todos modos hay que acudir a un juzgado para lograr efectivamente el desalojo, incluir la cl\u00e1usula arbitral para este tema en particular pierde su utilidad pr\u00e1ctica.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><b>\u00bfC\u00f3mo es el proceso monitorio arrendaticio y qu\u00e9 ventajas ofrece frente al arbitraje?<\/b>\u00a0<\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cuando la relaci\u00f3n arrendaticia consta documentalmente y de ella se derivan causales para solicitar el desahucio \u2014como el vencimiento del plazo, la falta de pago de la renta, de los servicios p\u00fablicos o de los gastos comunes de condominio\u2014, el C\u00f3digo Procesal Civil (Ley N.\u00b0 9342) prev\u00e9 la tramitaci\u00f3n del proceso monitorio arrendaticio como una v\u00eda id\u00f3nea para la recuperaci\u00f3n expedita del bien.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para acceder a esta v\u00eda, la relaci\u00f3n de arrendamiento debe estar debidamente documentada, preferiblemente mediante un contrato escrito, aunque tambi\u00e9n puede acreditarse con otros documentos, como facturas o recibos de pago.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una vez interpuesta y admitida la demanda monitoria, el Juzgado dicta una resoluci\u00f3n de intimaci\u00f3n de desalojo, otorgando al demandado un plazo de cinco d\u00edas para desocupar el inmueble o bien presentar una oposici\u00f3n fundada. Esta oposici\u00f3n solo puede basarse en alguna de las siguientes causales: el pago comprobado por escrito, la prescripci\u00f3n, la inexistencia de la obligaci\u00f3n de pagar la renta o la falta de vencimiento del plazo. Adem\u00e1s, en esa misma resoluci\u00f3n, el juez puede ordenar la retenci\u00f3n preventiva de bienes del demandado, a solicitud de la parte actora.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si el demandado se allana a la demanda (es decir, reconoce los hechos y pretensiones), no presenta oposici\u00f3n dentro del plazo conferido o su oposici\u00f3n es declarada infundada, el Juzgado \u2014sin necesidad de mayor tr\u00e1mite\u2014 puede ejecutar directamente la resoluci\u00f3n intimatoria; es decir, ordenar el desalojo y la entrega del bien inmueble al arrendante.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En caso de que exista una oposici\u00f3n fundada, el Juzgado deber\u00eda se\u00f1alar una audiencia oral y, posteriormente, dictar sentencia confirmando o revocando la resoluci\u00f3n intimatoria. No obstante, en este tipo de proceso solo se admiten causales muy espec\u00edficas de oposici\u00f3n, por lo que, en la pr\u00e1ctica, las situaciones de falta de pago o vencimiento del plazo suelen ser f\u00e1cilmente comprobables. Por ello, son relativamente pocos los casos que llegan a requerir una audiencia oral.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dicho lo anterior, entre las principales ventajas del proceso monitorio arrendaticio frente al arbitraje, destacan:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n \t<li aria-setsize=\"-1\" data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"2\" data-list-defn-props=\"{\" data-aria-posinset=\"1\" data-aria-level=\"1\"><b>Rapidez:<\/b> El proceso monitorio est\u00e1 dise\u00f1ado para tramitarse con celeridad, con plazos cortos y procedimientos simplificados, lo cual permite recuperar de forma m\u00e1s r\u00e1pida el inmueble.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n \t<li aria-setsize=\"-1\" data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"2\" data-list-defn-props=\"{\" data-aria-posinset=\"2\" data-aria-level=\"1\"><b>Menores costos:<\/b> Al ser un procedimiento directo y con menos etapas, los costos y honorarios suelen ser significativamente menores en comparaci\u00f3n con el arbitraje.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n \t<li aria-setsize=\"-1\" data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"2\" data-list-defn-props=\"{\" data-aria-posinset=\"3\" data-aria-level=\"1\"><b>Acceso directo al desalojo:<\/b> Permite obtener una orden de desalojo que puede ejecutarse directamente por la autoridad judicial, sin necesidad de pasar primero por el arbitraje y luego por un proceso judicial de ejecuci\u00f3n del laudo.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n \t<li aria-setsize=\"-1\" data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"2\" data-list-defn-props=\"{\" data-aria-posinset=\"4\" data-aria-level=\"1\"><b>Posibilidad de retener bienes: <\/b>Este proceso permite expresamente solicitar medidas, como la retenci\u00f3n preventiva de bienes del demandado, para asegurarse el pago de las mensualidades adeudadas durante el proceso.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las caracter\u00edsticas del proceso monitorio arrendaticio hacen que esta v\u00eda resulte la m\u00e1s adecuada para cumplir con el objetivo principal de todo arrendante: recuperar lo m\u00e1s pronto la posesi\u00f3n del bien arrendado cuando el arrendatario incumple con las obligaciones principales del contrato.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><b>Entonces, \u00bfDebe excluirse por completo la cl\u00e1usula arbitral en los contratos de arrendamiento?<\/b>\u00a0<\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No necesariamente. Esto no implica que deba descartarse por completo la inclusi\u00f3n de una cl\u00e1usula arbitral en los contratos de arrendamiento. Por el contrario, sigue siendo una herramienta \u00fatil para resolver otras controversias que puedan surgir del contrato, como las relativas a su interpretaci\u00f3n, ejecuci\u00f3n, liquidaci\u00f3n o validez, especialmente en contratos cuya cuant\u00eda justifique los costos de un arbitraje.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lo verdaderamente importante es que dicha cl\u00e1usula excluya de forma expresa las acciones de desahucio, como consecuencia de la terminaci\u00f3n del contrato de arrendamiento en los casos previstos por la ley, de modo que pueda acudirse directamente a la v\u00eda judicial.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><strong>Conclusi\u00f3n<\/strong><\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La cl\u00e1usula arbitral es \u00fatil para resolver muchas controversias en contratos de arrendamiento, pero si no excluye expresamente el desahucio, puede complicar y demorar la recuperaci\u00f3n del inmueble.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lo que podr\u00eda lograrse en unos pocos meses y con menores costos mediante un proceso monitorio arrendaticio en la v\u00eda judicial, se transforma en un tr\u00e1mite m\u00e1s largo, costoso y complejo si se somete al arbitraje. No porque el arbitraje sea ineficaz en s\u00ed mismo, sino porque no es el mecanismo m\u00e1s adecuado para resolver este tipo de conflicto en espec\u00edfico. De ah\u00ed la importancia de que, al redactar una cl\u00e1usula arbitral en contratos de arrendamiento, se excluyan expresamente las acciones relacionadas con el desahucio.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\" \/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\" style=\"color: #ffffff;\">.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Felipe Fern\u00e1ndez Asociado Costa Rica E-mail Las cl\u00e1usulas arbitrales en contratos inmobiliarios se han vuelto una pr\u00e1ctica cada vez m\u00e1s com\u00fan, principalmente por las ventajas que ofrece el arbitraje como medio alternativo de resoluci\u00f3n de conflictos: mayor celeridad, confidencialidad y especializaci\u00f3n t\u00e9cnica de los \u00e1rbitros, entre otras. No obstante, existen situaciones en las que esta&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":19474,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[299,242,304,363,272],"tags":[],"class_list":["post-19452","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-analisis","category-blog","category-costa-rica-es","category-en-blp","category-resolucion-de-conflictos"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.9 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>La cl\u00e1usula arbitral en contratos de arrendamiento: implicaciones pr\u00e1cticas y jur\u00eddicas de no excluir el desahucio - BLP Legal<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Analizamos las implicaciones jur\u00eddicas y pr\u00e1cticas de incluir cl\u00e1usulas arbitrales en contratos de arrendamiento sin excluir el desahucio. Conozca c\u00f3mo una redacci\u00f3n adecuada puede evitar costos y demoras.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/blplegal.com\/es\/la-clausula-arbitral-en-contratos-de-arrendamiento-implicaciones-practicas-y-juridicas-de-no-excluir-el-desahucio\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"The arbitration clause in lease agreements: Practical and legal implications of not excluding eviction\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Explore the legal and practical implications of including arbitration clauses in lease agreements without excluding eviction. Learn how proper drafting can help avoid costs and delays.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/blplegal.com\/es\/la-clausula-arbitral-en-contratos-de-arrendamiento-implicaciones-practicas-y-juridicas-de-no-excluir-el-desahucio\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"BLP Legal\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/blplaw\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-09-11T20:03:44+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"BLP\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:title\" content=\"The arbitration clause in lease agreements: Practical and legal implications of not excluding eviction\" \/>\n<meta name=\"twitter:description\" content=\"Explore the legal and practical implications of including arbitration clauses in lease agreements without excluding eviction. Learn how proper drafting can help avoid costs and delays.\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@blplegal\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@blplegal\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"BLP\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"7 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blplegal.com\\\/es\\\/la-clausula-arbitral-en-contratos-de-arrendamiento-implicaciones-practicas-y-juridicas-de-no-excluir-el-desahucio\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blplegal.com\\\/es\\\/la-clausula-arbitral-en-contratos-de-arrendamiento-implicaciones-practicas-y-juridicas-de-no-excluir-el-desahucio\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"BLP\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blplegal.com\\\/es\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/f5c4052956a003aa19608c579d61d8d2\"},\"headline\":\"La cl\u00e1usula arbitral en contratos de arrendamiento: implicaciones pr\u00e1cticas y jur\u00eddicas de no excluir el desahucio\",\"datePublished\":\"2025-09-11T20:03:44+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blplegal.com\\\/es\\\/la-clausula-arbitral-en-contratos-de-arrendamiento-implicaciones-practicas-y-juridicas-de-no-excluir-el-desahucio\\\/\"},\"wordCount\":1523,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blplegal.com\\\/es\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blplegal.com\\\/es\\\/la-clausula-arbitral-en-contratos-de-arrendamiento-implicaciones-practicas-y-juridicas-de-no-excluir-el-desahucio\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"\",\"articleSection\":[\"An\u00e1lisis\",\"Blog\",\"Costa Rica\",\"En BLP\",\"Resoluci\u00f3n de Conflictos\"],\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/blplegal.com\\\/es\\\/la-clausula-arbitral-en-contratos-de-arrendamiento-implicaciones-practicas-y-juridicas-de-no-excluir-el-desahucio\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blplegal.com\\\/es\\\/la-clausula-arbitral-en-contratos-de-arrendamiento-implicaciones-practicas-y-juridicas-de-no-excluir-el-desahucio\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blplegal.com\\\/es\\\/la-clausula-arbitral-en-contratos-de-arrendamiento-implicaciones-practicas-y-juridicas-de-no-excluir-el-desahucio\\\/\",\"name\":\"La cl\u00e1usula arbitral en contratos de arrendamiento: implicaciones pr\u00e1cticas y jur\u00eddicas de no excluir el desahucio - BLP Legal\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blplegal.com\\\/es\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blplegal.com\\\/es\\\/la-clausula-arbitral-en-contratos-de-arrendamiento-implicaciones-practicas-y-juridicas-de-no-excluir-el-desahucio\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blplegal.com\\\/es\\\/la-clausula-arbitral-en-contratos-de-arrendamiento-implicaciones-practicas-y-juridicas-de-no-excluir-el-desahucio\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"\",\"datePublished\":\"2025-09-11T20:03:44+00:00\",\"description\":\"Analizamos las implicaciones jur\u00eddicas y pr\u00e1cticas de incluir cl\u00e1usulas arbitrales en contratos de arrendamiento sin excluir el desahucio. Conozca c\u00f3mo una redacci\u00f3n adecuada puede evitar costos y demoras.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blplegal.com\\\/es\\\/la-clausula-arbitral-en-contratos-de-arrendamiento-implicaciones-practicas-y-juridicas-de-no-excluir-el-desahucio\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/blplegal.com\\\/es\\\/la-clausula-arbitral-en-contratos-de-arrendamiento-implicaciones-practicas-y-juridicas-de-no-excluir-el-desahucio\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blplegal.com\\\/es\\\/la-clausula-arbitral-en-contratos-de-arrendamiento-implicaciones-practicas-y-juridicas-de-no-excluir-el-desahucio\\\/#primaryimage\",\"url\":\"\",\"contentUrl\":\"\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blplegal.com\\\/es\\\/la-clausula-arbitral-en-contratos-de-arrendamiento-implicaciones-practicas-y-juridicas-de-no-excluir-el-desahucio\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/blplegal.com\\\/es\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"La cl\u00e1usula arbitral en contratos de arrendamiento: implicaciones pr\u00e1cticas y jur\u00eddicas de no excluir el desahucio\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blplegal.com\\\/es\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blplegal.com\\\/es\\\/\",\"name\":\"BLP Legal\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blplegal.com\\\/es\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/blplegal.com\\\/es\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blplegal.com\\\/es\\\/#organization\",\"name\":\"BLP Legal\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blplegal.com\\\/es\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blplegal.com\\\/es\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blplegal.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/02\\\/logo-horizontal-800x121-1.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/blplegal.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/02\\\/logo-horizontal-800x121-1.png\",\"width\":800,\"height\":121,\"caption\":\"BLP Legal\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blplegal.com\\\/es\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/blplaw\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/blplegal\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blplegal.com\\\/es\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/f5c4052956a003aa19608c579d61d8d2\",\"name\":\"BLP\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/90610247d5ca9f1df2723877b493f4dfea713f22c4e6eef4c5f249d7e8833a4c?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/90610247d5ca9f1df2723877b493f4dfea713f22c4e6eef4c5f249d7e8833a4c?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/90610247d5ca9f1df2723877b493f4dfea713f22c4e6eef4c5f249d7e8833a4c?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"BLP\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/blplegal.com\\\/es\\\/author\\\/kvalverde\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"La cl\u00e1usula arbitral en contratos de arrendamiento: implicaciones pr\u00e1cticas y jur\u00eddicas de no excluir el desahucio - BLP Legal","description":"Analizamos las implicaciones jur\u00eddicas y pr\u00e1cticas de incluir cl\u00e1usulas arbitrales en contratos de arrendamiento sin excluir el desahucio. Conozca c\u00f3mo una redacci\u00f3n adecuada puede evitar costos y demoras.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/blplegal.com\/es\/la-clausula-arbitral-en-contratos-de-arrendamiento-implicaciones-practicas-y-juridicas-de-no-excluir-el-desahucio\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"The arbitration clause in lease agreements: Practical and legal implications of not excluding eviction","og_description":"Explore the legal and practical implications of including arbitration clauses in lease agreements without excluding eviction. Learn how proper drafting can help avoid costs and delays.","og_url":"https:\/\/blplegal.com\/es\/la-clausula-arbitral-en-contratos-de-arrendamiento-implicaciones-practicas-y-juridicas-de-no-excluir-el-desahucio\/","og_site_name":"BLP Legal","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/blplaw","article_published_time":"2025-09-11T20:03:44+00:00","author":"BLP","twitter_card":"summary_large_image","twitter_title":"The arbitration clause in lease agreements: Practical and legal implications of not excluding eviction","twitter_description":"Explore the legal and practical implications of including arbitration clauses in lease agreements without excluding eviction. Learn how proper drafting can help avoid costs and delays.","twitter_creator":"@blplegal","twitter_site":"@blplegal","twitter_misc":{"Escrito por":"BLP","Tiempo de lectura":"7 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/blplegal.com\/es\/la-clausula-arbitral-en-contratos-de-arrendamiento-implicaciones-practicas-y-juridicas-de-no-excluir-el-desahucio\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/blplegal.com\/es\/la-clausula-arbitral-en-contratos-de-arrendamiento-implicaciones-practicas-y-juridicas-de-no-excluir-el-desahucio\/"},"author":{"name":"BLP","@id":"https:\/\/blplegal.com\/es\/#\/schema\/person\/f5c4052956a003aa19608c579d61d8d2"},"headline":"La cl\u00e1usula arbitral en contratos de arrendamiento: implicaciones pr\u00e1cticas y jur\u00eddicas de no excluir el desahucio","datePublished":"2025-09-11T20:03:44+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/blplegal.com\/es\/la-clausula-arbitral-en-contratos-de-arrendamiento-implicaciones-practicas-y-juridicas-de-no-excluir-el-desahucio\/"},"wordCount":1523,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/blplegal.com\/es\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/blplegal.com\/es\/la-clausula-arbitral-en-contratos-de-arrendamiento-implicaciones-practicas-y-juridicas-de-no-excluir-el-desahucio\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"","articleSection":["An\u00e1lisis","Blog","Costa Rica","En BLP","Resoluci\u00f3n de Conflictos"],"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/blplegal.com\/es\/la-clausula-arbitral-en-contratos-de-arrendamiento-implicaciones-practicas-y-juridicas-de-no-excluir-el-desahucio\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/blplegal.com\/es\/la-clausula-arbitral-en-contratos-de-arrendamiento-implicaciones-practicas-y-juridicas-de-no-excluir-el-desahucio\/","url":"https:\/\/blplegal.com\/es\/la-clausula-arbitral-en-contratos-de-arrendamiento-implicaciones-practicas-y-juridicas-de-no-excluir-el-desahucio\/","name":"La cl\u00e1usula arbitral en contratos de arrendamiento: implicaciones pr\u00e1cticas y jur\u00eddicas de no excluir el desahucio - BLP Legal","isPartOf":{"@id":"https:\/\/blplegal.com\/es\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/blplegal.com\/es\/la-clausula-arbitral-en-contratos-de-arrendamiento-implicaciones-practicas-y-juridicas-de-no-excluir-el-desahucio\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/blplegal.com\/es\/la-clausula-arbitral-en-contratos-de-arrendamiento-implicaciones-practicas-y-juridicas-de-no-excluir-el-desahucio\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"","datePublished":"2025-09-11T20:03:44+00:00","description":"Analizamos las implicaciones jur\u00eddicas y pr\u00e1cticas de incluir cl\u00e1usulas arbitrales en contratos de arrendamiento sin excluir el desahucio. Conozca c\u00f3mo una redacci\u00f3n adecuada puede evitar costos y demoras.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/blplegal.com\/es\/la-clausula-arbitral-en-contratos-de-arrendamiento-implicaciones-practicas-y-juridicas-de-no-excluir-el-desahucio\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/blplegal.com\/es\/la-clausula-arbitral-en-contratos-de-arrendamiento-implicaciones-practicas-y-juridicas-de-no-excluir-el-desahucio\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/blplegal.com\/es\/la-clausula-arbitral-en-contratos-de-arrendamiento-implicaciones-practicas-y-juridicas-de-no-excluir-el-desahucio\/#primaryimage","url":"","contentUrl":""},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/blplegal.com\/es\/la-clausula-arbitral-en-contratos-de-arrendamiento-implicaciones-practicas-y-juridicas-de-no-excluir-el-desahucio\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/blplegal.com\/es\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"La cl\u00e1usula arbitral en contratos de arrendamiento: implicaciones pr\u00e1cticas y jur\u00eddicas de no excluir el desahucio"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/blplegal.com\/es\/#website","url":"https:\/\/blplegal.com\/es\/","name":"BLP Legal","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/blplegal.com\/es\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/blplegal.com\/es\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/blplegal.com\/es\/#organization","name":"BLP Legal","url":"https:\/\/blplegal.com\/es\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/blplegal.com\/es\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/blplegal.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/logo-horizontal-800x121-1.png","contentUrl":"https:\/\/blplegal.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/logo-horizontal-800x121-1.png","width":800,"height":121,"caption":"BLP Legal"},"image":{"@id":"https:\/\/blplegal.com\/es\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/blplaw","https:\/\/x.com\/blplegal"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/blplegal.com\/es\/#\/schema\/person\/f5c4052956a003aa19608c579d61d8d2","name":"BLP","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/90610247d5ca9f1df2723877b493f4dfea713f22c4e6eef4c5f249d7e8833a4c?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/90610247d5ca9f1df2723877b493f4dfea713f22c4e6eef4c5f249d7e8833a4c?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/90610247d5ca9f1df2723877b493f4dfea713f22c4e6eef4c5f249d7e8833a4c?s=96&d=mm&r=g","caption":"BLP"},"url":"https:\/\/blplegal.com\/es\/author\/kvalverde\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blplegal.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19452","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blplegal.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blplegal.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blplegal.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blplegal.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19452"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blplegal.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19452\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blplegal.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19452"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blplegal.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19452"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blplegal.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19452"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}